Логин:  Пароль: 
РегистрацияЗабыли пароль?
Заработала форма отправки сообщенийЗаработала форма отправки сообщенийНеожиданно пришлось задержать преступникаНеожиданно пришлось задержать преступникаБандитский общак под защитой закона?Бандитский общак под защитой закона?
наши рубрики
поиск материалов
рубрика:
искать в:
фраза:
 
голосование недели
Чего не хватает на сайте?
Новостей
Статей
Публикаций
Адвокатов
Тем в форуме
Чего-то ещё


Результаты опроса

Новостей18%(67)
Статей13%(47)
Публикаций5%(17)
Адвокатов37%(136)
Тем в форуме6%(24)
Чего-то ещё22%(81)
Архив голосований

нас посещают
реклама
Антимагнитные пломбы для установки. От производителя! Доставка
amistom.ru

Реклама
Материалы/Бланки договоров/Договор купли продажи квартиры между гражданами

Договор купли продажи квартиры между гражданами

(квартира обременена постоянной рентой, жилищные права третьих лиц на квартиру отсутствуют, установлен режим солидарной ответственности прежнего собственника по

договору ренты, расходы по оформлению стороны несут в равных долях)



г. ______________ "__"____________ 200__ г.




________________________________________________________,именуемый (Ф.И.О.) в дальнейшем Продавец, проживающий по адресу:

___________________________________________________________________ с одной стороны и

(указать точный адрес)

гр. _________________________________________________, именуемый в (Ф.И.О.) дальнейшем

Покупатель, проживающий по адресу:

_____________________________________________________________, совместно именуемые

(указать точный адрес)

Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:



1. Предмет договора



1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность Покупателя квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, а Покупатель обязуется принять квартиру и оплатить ее стоимость в размере и в порядке, установленные настоящим договором.


1.2. Квартира, являющаяся предметом настоящего договора расположена по адресу: _______________________________________________________и принадлежит Продавцу на основании - договора передачи жилья в собственность N ________ от ___________, заключенного с ________________________________, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья от _____________ за N _______; - свидетельства о собственности на жилище N _________ от ______________.

1.3. Указанная квартира состоит из _______ комнат общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв.м.

1.4. Стоимость указанной квартиры составляет ___________________ млн. рублей согласно Справке _______________________________________(указать организацию) от __________ за N ___________. Квартира оценивается по соглашению сторон в _______________________________________ рублей.



2. Порядок расчетов по договору



2.1. Покупатель обязан оплатить стоимость квартиры в сумме ________ рублей в течение ________ дней с момента государственной регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца, передачи наличных денег или путем внесения суммы доплаты в депозит нотариуса _______________________.


2.2. Расходы, возникающие при оформлении настоящего договора в установленном законодательством РФ порядке, в том числе при его нотариальном удостоверении и государственной регистрации, стороны несут в равных долях.


3. Особые условия


3.1. Принадлежащая Продавцу квартира, являющая предметом настоящего договора, обременена постоянной рентой согласно договору N __ от __ __________ 20__ г., заключенному с гр. ________________, проживающим по адресу: ___________________________________________. С условиями договора ренты Покупатель ознакомлен.


До настоящего времени квартира, принадлежащая Продавцу, не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, залогом, правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в настоящем договоре, не обременена.


К моменту заключения настоящего договора в квартире фактически никто не проживает, прав третьих лиц на проживание в квартире, в том числе вытекающих из требований закона, не имеется.


3.2 На основании статьи 586 ГК РФ с момента вступления в силу настоящего договора (после его государственной регистрации) обязанности Продавца как Плательщика ренты по договору постоянной ренты, указанному в п.3.1., переходят на Покупателя.


3.3. Продавец несет солидарную ответственность с Покупателем по требованиям получателя ренты гр. _________________________, которые могут возникнуть в связи с нарушением договора постоянной ренты.


3.4. Продавец не вправе до перехода к Покупателю права собственности отчуждать обмениваемые квартиру или распоряжаться ею иным образом.


3.5. При подписании акта передачи квартиры Продавец обязан также передать Покупателю правоустанавливающие документы, зарегистрированные в ____________________________________________, (указать организацию) ключи от квартиры, расчетные книжки по оплате коммунальных платежей. Продавец, кроме того, передает Покупателю подлинный экземпляр договора постоянной ренты.


3.6. Продавец обязан в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора известить Получателя постоянной ренты о состоявшемся отчуждении квартиры _____ и замене обязанной стороны в договоре постоянной ренты от ____________.



4. Ответственность сторон



4.1. Если квартира, являющаяся предметом настоящего договора, будет изъята у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец, не предупредивший Покупателя о правах этих лиц, обязан будет возместить понесенные Покупателем убытки.


4.2. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю правоустанавливающие и другие документы на квартиру, которые он должен передать по закону и настоящему договору, Покупатель вправе назначить разумный срок для их передачи. Если документы не переданы в установленный срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора.


4.3. Продавец должен предупредить Покупателя об известных ему недостатках квартиры. При неисполнении этой обязанности Продавцом, Покупатель будет вправе по своему усмотрению: потребовать от Продавца безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков квартиры или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы денег.


4.4. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец будет вправе взыскать с Покупателя неустойку в размере ____% от суммы задолженности за каждый день просрочки.



5. Разрешение споров



5.1. Все споры и разногласия по поводу настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.


5.2. В случае не урегулирования споров путем переговоров спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.



6. Другие условия



6.1. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации.



7. Адреса и реквизиты сторон



Покупатель-продавец

1. _______________________________________________________________

_______________________________________________________________


Покупатель-продавец


2. _______________________________________________________________

_______________________________________________________________


Подписи сторон:


Продавец Покупатель

_____________/___________ ______________/_____________
Терминология
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я 
последние новости
10.12.2013
В Рязани откроется бесплатное юридическое бюро
В Рязани скоро откроется бесплатное юридическое бюро, которое будет оказывать помощь нуждающимся.
подробнее >>

20.11.2013
В Рязанской области возбуждено уголовное дело в отношении молодо
Произошло это после того, как рязанский депутат Лобанов разместил в Twitter фотографию этого как минимум странного выступления, где запечатлен молодой человек, прикрывающийся флагом.
подробнее >>

25.08.2013
КОМПАНИЯ КОНСУЛЬТАНТПЛЮС ВЫПУСТИЛА ОБНОВЛЕННУЮ ТЕХНОЛОГИЮ
Компания КонсультантПлюс выпустила обновление справочной правовой системы КонсультантПлюс - Технологию ПРОФ 2012. Новая разработка обеспечит еще более удобную работу, простой поиск и анализ документов.
подробнее >>

22.06.2013
Сайт добавлен в Яндекс.Каталог
После 3 месяцев работы наш портал добавлен в Яндекс.Каталог.
подробнее >>

11.03.2013
Заработала форма отправки сообщений
Наконец-то заработала форма отправки сообщений с сайта! Конечно, сделать её было проще-простого, только вот у ленивого админа руки не доходили :=)
подробнее >>

все новости >>

отправка сообщения
Ваш E-Mail:
Сообщение:
погода и котировки
Информеры - курсы валют
реклама



Главная | Юридические услуги | Бланки договоров | Контакты | РекламаОбращение к пользователям
Rambler's Top100 Яндекс цитирования


© 2007 При любом копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна!